Esta villa única en primera línea de playa (100% lega - sin ruido de la N340 l) entre Calahonda y La Cala de Mijas fue construida en 1968 junto a la famosa torre antigua de 500 años y 12 metros de altura y 10 - 12 metros sobre el mar . La villa ha sido reformada completamente en 2000/1 con los elementos más lujosos. ¡¡Las vistas al mar son increíbles!! La parcela tiene 2.475 m2 y la superficie habitable es de unos 370 m2. Toda la finca está protegida por altos muros y una balaustrada de primera línea de 103 metros de largo. Consta de 4 dormitorios, 2 baños, ducha de agua caliente en patio exterior, aseo de invitados, sala de juegos y TV, salón (90 m2) con chimenea, lavadero, cocina grande y completa amueblada, piscina de agua salada, paddle -cancha de tenis, casa de invitados (50 m2) con 1 dormitorio, 1 baño. Posible ampliación para 3 dormitorios más y 3 baños (140 m2). Portón automático, sistema de iluminación LUTRON, equipo de sonido LINN, pozo propio y riego automático. La demanda de propiedades en primera línea de playa sigue siendo muy alta y, al mismo tiempo, la oferta es bastante baja. Además, un porcentaje sustancial de todas las propiedades en primera línea de playa tienen problemas legales. Como consecuencia de ellos dichas propiedades no pueden ser ampliadas ni rehabilitadas sino sólo mantenidas o en el peor de los casos podrían ser finalmente demolidas. Exactamente por eso mencionamos al principio de la descripción de la propiedad que esta villa es 100% legal.
Desgraciadamente muchos agentes inmobiliarios y abogados no son expertos en normativa urbanística del ayuntamiento (PGOU), ley de costas (ley de costas) y POTA. En Citadelle Consulting contamos con los profesionales adecuados (arquitectos técnicos experimentados que trabajan en este campo desde hace más de 30 años) a bordo que verifican dos veces cada propiedad para nuestros clientes ANTES de la compra. El sistema/ley español proporciona una seguridad/claridad perfecta, pero usted y/o sus asesores necesitan la experiencia y el conocimiento para manejarlo.
Alguna información adicional que podría ser de interés para las personas interesadas en oportunidades de primera línea de playa:
El Consejo de Ministros del Gobierno de España ha aprobado el Anteproyecto de Ley de Protección y Aprovechamiento Sostenible del Litoral, por el que se modifica la Ley de Costas de 1988, para su sometimiento a las Cortes Generales. La nueva legislación protegerá el litoral del sobredesarrollo urbanístico y generará confianza, incrementará la actividad económica y dará seguridad jurídica a ciudadanos y empresas. La vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, ha señalado que la reforma "protege nuestra riqueza ambiental, concilia la protección ambiental con actividades económicas sostenibles, nos libera de las atrocidades urbanísticas y nos dota de herramientas para garantizar y mejorar la seguridad jurídica de propietarios de viviendas en la costa, así como de quienes desarrollan actividades económicas como los chiringuitos”.
Principales modificaciones:
El ministro de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, Miguel Arias Cañete, ha subrayado que la nueva normativa tiene tres objetivos: reforzar la protección del litoral, aumentar la seguridad jurídica y generar confianza y certidumbre para los propietarios de viviendas en la costa y para la actividad económica. Entre las medidas para proteger el litoral, la ministra ha destacado que la nueva ley refuerza la prohibición de nuevas construcciones. “Esta ley no es más laxa ni más tolerante, sino que es una ley que ayudará a reforzar la prohibición de obra nueva”. El Anteproyecto prohíbe las obras de mejora de las edificaciones existentes, tanto en el dominio público terrestre-marítimo como en las áreas de servicio, que supongan un aumento de volumen, altura o superficie. Al respecto, Miguel Arias Cañete aclaró que "no hay amnistía para las construcciones ilegales", sino que se establece "un marco normativo más claro y transparente". La ministra ha explicado que la nueva ley introduce la denominada 'cláusula anti-Algarrobico' que regula la posibilidad de que el Gobierno suspenda las actividades urbanísticas ilegales en la costa para evitar situaciones irreversibles, dejando siempre la última palabra a los tribunales. Además, se distinguen las playas urbanas de las naturales, aumentando la protección de estas últimas.
Seguridad jurídica:
La Moncloa ha informado de que en cuanto a las medidas para generar seguridad jurídica, la ministra ha destacado que se aclara el alcance del Dominio Público Marítimo Terrestre y se garantiza a los ciudadanos el acceso a información actualizada sobre sus inmuebles y otros derechos. A tal efecto, los bienes del dominio público terrestre-marítimo deberán inscribirse en el Registro de la Propiedad. Los ciudadanos pueden consultar en Internet si su suelo está afectado por limitaciones de dominio público. Esta medida contribuirá, ha argumentado el ministro, "a mejorar la confianza de los inversores extranjeros y ayudará a reducir el stock de inmuebles sin vender".
Miguel Arias Cañete destacó que todos los edificios construidos en la costa de manera ilegal serán demolidos, como el hotel El Algarrobico. 1.100 concesiones sobre inmuebles vencen en el año 2018, lo que dará lugar a su demolición.
| Ref | R2039381 |
| Tipo | Casa |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Aparcamiento | Sí |
| Jardín | No |
| Piscina | No |
| Tamaño | 570m² |
| Tamaño terraza | 200m² |
| Parcel | 2.475m² |
| Listing Environment |  |
